{
  "asOfDate": "2026-09-09",
  "unit": "KRW",
  "kind": "illustrative-not-observed",
  "repayment": [
    {
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      "years": 30,
      "monthly": 2387076.477327269
    },
    {
      "principal": 500000000,
      "annualRate": 0.05,
      "years": 30,
      "monthly": 2684108.115060699
    },
    {
      "principal": 500000000,
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  "sellerFinancing": {
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  "depositGaps": [
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  "rental": {
    "monthlyRent": 2000000,
    "occupiedMonths": 11,
    "annualOperatingCosts": 3000000,
    "annualNetOperatingIncome": 19000000,
    "principal": 300000000,
    "annualRate": 0.05,
    "years": 30,
    "annualInterestOnly": 15000000,
    "annualAmortizingPayment": 19325578.428437036
  },
  "formulas": [
    "월 원리금 = P × r ÷ (1 − (1+r)^(-n)); r=연이율/12, n=연수×12",
    "월 이자 = 원금 × 연이율 / 12",
    "반환 부족액 = max(0, 기존 보증금 − 새 보증금 − 사용 가능한 현금)",
    "임대 순영업현금 = 월세 × 실제 수납 개월 − 연간 운영비"
  ],
  "limitations": [
    "금리는 모든 기간에 일정하다고 가정하며 실제 은행 견적이나 규제 한도가 아닙니다.",
    "취득·처분 비용, 금융 수수료, 세금 및 보증금 운용수익은 별도입니다. 임대 운영비 300만원도 실제 평균이 아닌 가정입니다.",
    "매도인 원금은 24개월 동안 상환하지 않는 가정입니다. 대환 승인과 월세·새 보증금 수취는 보장되지 않습니다."
  ]
}